Saiba Como Falar Doações, Empréstimo Consignado E Compra De Imóvel

O momento ainda requer cautela, mas quem tem mais de um imóvel e se beneficiou da estrondosa valorização imobiliária brasileira dos últimos anos imediatamente podes raciocinar em uma venda. O economista se diz pessimista em relação ao mercado daqui para frente quando se diz a quem deseja ganhar com a valorização.

Foi o valor do imóvel que caiu mesmo”, observa.

“Não acredito que essa trajetória de alta continue tão potente, a não ser que estejamos entrando em uma bolha. notícias evidências de desaquecimento e até de quedas de preço. Essa coisa das construtoras venderem imóveis com desconto, não existe isto. semelhante site vende uma cota de um fundo ‘com desconto’. Foi o preço do imóvel que caiu mesmo”, observa. Alex Strotbek, consultor imobiliário da Areal Pires Advogados, não acredita em desvalorização dos imóveis, mas também crê que uma estabilização já é visível.

“A hora de vender o imóvel é na alta”, lembra. É claro que nesta hora imediatamente está mais complicado vender, o que também pode ser sinal de um período propício para a realização de lucros. Quem tem só o imóvel próprio pode até ponderar em vendê-lo, no entanto precisa de um plano bem claro, em razão de o movimento é arriscado.

“Quem fez isto há quatro anos, tais como, se deu muito mal, visto que os preços entraram numa trajetória de alta alucinante. Se o sujeito vendeu e começou a pagar aluguel com o dinheiro do negócio poderá ter tomado um susto desagradável”, diz Luiz Calado. De acordo com o vice-presidente do IBEF, no entanto, neste instante é uma hora boa pra assumir qualquer tipo de traço, desde que se entenda o que se está fazendo. “Essa estagnação com possível queda de preços ainda vai se manter por um tempo. O PIB do nação está se retraindo há meses, e a incerteza internacional continua.

Se este contexto se fortalecer, e o valor dos imóveis começar a despencar, será possível colocar em um investimento atrelado à inflação e utilizar a renda pra pagar aluguel”, explica Calado. procure isto neste link não quiser se arriscar a viver de aluguel e querer comprar outro imóvel tem que analisar outros fatores. Não oferece para revelar com uma queda nos preços, apesar de que em alguns casos isolados ela de imediato esteja ocorrendo. Informações Adicionais , uma hipótese que podes ser vantajosa é vender o imóvel hoje pra comprar outro dentro de até um ano, com taxa de juros pequeno para um eventual financiamento.

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Pra Alex Strotbek, a estratégia de vender o único imóvel pra obter outro podes se explicar se a pessoa tiver o intuito de adquirir uma posse melhor. Como essa de a venda está dificultada, comprar em um ciclo como o atual significa pagar caro. O planejamento para as pessoas que deseja melhorar o padrão de existência deve incluir uma poupança extra além do dinheiro da venda pra adquirir um imóvel de padrão mais grande. “Se o sujeito pensa em realizar o lucro e achar um ótimo negócio, por ventura não vai.

Ele poderá bem como esperar uma queda de preços, porém é arriscado para quem tem somente um imóvel. Se clique aqui para mais tiver um segundo imóvel é menos difícil. Ela vende, aplica o dinheiro em renda fixa e espera uma nova baixa. O proprietário de somente um imóvel necessita ser 100 vezes mais cauteloso do que o investidor”, diz Strotbek. Desde 2008, o Brasil vem experimentando uma alta estrondosa nos preços dos imóveis, figurando entre as maiores altas do mundo ano a ano.

Apesar de, para padrões internacionais, os preços dos imóveis brasileiros ainda sejam baixos, a valorização já dá os primeiros sinais de perda de fôlego. “Nós tivemos um excesso de preços em 2010 e 2011, com altas acima do razoável. Havia um exagero de demanda no mercado, até um tanto artificial, forçada por alguma especulação.

A isso se juntou uma demanda refreada potente em 2008 e 2009, com um progresso de custos muito vasto. As construtoras de capital aberto agiram de modo agressiva, e havia muito capital estrangeiro chegando ao mercado brasileiro”, explica João da Rocha Lima Junior, do núcleo de Real Estate da Poli-USP. Em um segundo instante, os custos de construção sofreram amplo pressão, com a escassez de mão de obra qualificada e consequente perda de produtividade das construtoras, fora as altas nos preços dos terrenos.

“O mercado imobiliário é desordenado. No momento em que o dono de um terreno recebe pressão de todos os lados para vender, o preço sobe sem limites”, diz o professor. Para que pessoas quer prosseguir no mercado imobiliário, o economista Luiz Calado recomenda uma realocação de portfólio, levando em conta-se os fundos imobiliários. “Quem vender um de seus imóveis e optar por não ter dívida, podes deixar o dinheiro da venda em um fundo imobiliário”, diz.